DOMIMPRO · Accompagnement vendeur
Préparer son bien avant la vente
Vendez plus vite et au bon prix, sans gros budget. Martinique & Guadeloupe.
Un acheteur décide dans les premières secondes. Un bien préparé se vend plus vite et se négocie moins.
Les 3 erreurs qui coûtent cher
- Le prix émotionnel : surévaluer fait fuir et allonge le délai
- Les photos négligées : la 1ère photo perd la moitié des acheteurs
- « Ça se vendra tout seul » : le bien se compare mal aux autres annonces
- Désencombrer : retirer 30 à 50% des objets
- Dépersonnaliser : ranger photos et souvenirs
- Nettoyer à fond, odeur neutre
La lumière, votre meilleur atout gratuit
- Ouvrir volets et rideaux pour visites et photos
- Remplacer les ampoules grillées
- Photographier en journée, lumière naturelle
- Salon : surfaces dégagées, couleurs neutralisées
- Cuisine : plan de travail vide, petits défauts réparés
- Salle de bain : joints propres, linge neutre
- Extérieur : entrée nette, végétation taillée
- Prendre les photos APRÈS la préparation
- Commencer l'annonce par la meilleure photo
- Aucune photo sombre, floue ou en désordre
L'odeur, ce que personne ne vous dira
- Aérer 15 minutes avant chaque visite, traiter toute trace d'humidité, éviter la cuisine forte la veille
Faut-il rénover avant de vendre ?
| Situation | Recommandation |
|---|
| Petits défauts, rafraîchissement | Oui, ça se rentabilise presque toujours |
| Home staging / préparation | Oui, meilleur rapport effort-résultat |
| Grosse rénovation (cuisine, SdB) | À calculer, pas toujours récupéré |
| Marché tendu, bien correct | Parfois, vendre en l'état est le mieux |
Le point sur lequel vous hésitez, ou ce que vous ne savez pas comment traiter.
Vous vendez dans les prochains mois ?
DOMIMPRO vous accompagne : préparation, valorisation, stratégie de prix, coordination.
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Guide général d'aide à la préparation. Ne constitue pas une estimation, ni un conseil personnalisé. Le prix et le délai dépendent du marché.
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