DOMIMPRO · Achat avec travaux
Checklist visite avant achat
Visitez comme un pro : ne rien oublier, repérer les postes qui coûtent cher. Spécial biens avec travaux, Martinique & Guadeloupe.
La checklist qui vous évite les mauvaises surprises quand vous visitez un bien à rénover.
- Relire l'annonce et noter les zones d'ombre
- Vérifier le prix au m² du quartier (pour situer)
- Préparer votre budget max de coût de revient
- Emporter : lampe, mètre, carnet, cette checklist
Structure & gros œuvre (les postes chers)
- Fissures sur murs porteurs, façades, ouvertures ?
- Toiture / charpente : âge (facture ?), traces d'infiltration ?
- Humidité : odeur, taches, salpêtre (vigilance n°1 en climat tropical) ?
- Menuiseries : étanchéité, corrosion (air marin) ?
- Électricité : tableau aux normes ? fils apparents ?
- Plomberie : pression, évacuations, chauffe-eau ?
- Climatisation : présence, âge, état ?
- Assainissement : tout-à-l'égout ou fosse ?
- Depuis quand le bien est-il en vente ?
- Pourquoi le vendeur vend-il ?
- Charges de copro et travaux votés à venir ?
- DPE et coût énergétique réel ?
- Diagnostics disponibles ?
- Qu'est-ce qui n'est PAS dans l'annonce ?
- Termites : diagnostic récent, facture de traitement ?
- Pièce ajoutée, véranda, étage : autorisation d'urbanisme ?
- Vendeur pressé sans raison claire
- Humidité masquée (meubles collés aux murs, peinture fraîche)
- Travaux minimisés par le vendeur
- Lenteur à fournir les diagnostics
- Prix « trop beau » par rapport au quartier
Ce qui vous a marqué, ce qui vous freine, ce que le vendeur n'a pas su répondre.
Un bien en vue ? Un regard extérieur avant de vous lancer ?
DOMIMPRO chiffre, coordonne et sécurise vos décisions d'achat.
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Guide général d'aide à la visite. Ne remplace ni un diagnostic technique, ni l'avis d'un professionnel (artisan, notaire, banque).
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